В 7 раз снижена кадастровая стоимость земельного участка

Юристы компании «Аликин и Кобяков» оспорили размер кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения и снизили размер арендной платы в 7 раз.

 

В результате проведенной органами власти переоценки стоимости земельных участков кадастровая стоимость участка Клиента составила 28 000 000 рублей вместо прежних 4 000 000 рублей. В результате указанных действий, размер арендной платы за земельный участок вырос в 7 раз.

 

Опасаясь расторжения договора и желая, впоследствии, выкупить земельный участок, организация продолжила уплачивать повышенную арендную плату, но решила оспорить кадастровую стоимость земли в арбитражном суде.

 

В судебном порядке юристы компании «Аликин и Кобяков» доказали арбитражному суду, что размер кадастровой стоимости земли многократно превышает ее рыночную стоимость, что, в свою очередь, ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы.

 

По итогу рассмотрения спора суд установил кадастровую стоимость земельного участка в размере 3 800 000 рублей, что в 7 раз ниже стоимости, ранее установленной органами власти.

 

После окончания судебного разбирательства муниципальное образование произвело перерасчет ранее уплаченной арендной платы и зачла ее в счет выкупной цены за земельный участок.